Азбука ЖКХ

Вопросы взаимодействия с УК. Борьба за наши права !
s1080
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 21:07
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 347 раз

Re: Азбука ЖКХ

#121

Сообщение s1080 » 28 июн 2017, 11:53

Для россиян изменят порядок оплаты услуг ЖКХ
Депутаты предлагают обойтись без управляющих компаний

В Госдуме рассмотрят законопроект об оплате коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации, без участия управляющей компании (УК). Новые правила расчетов коснутся платежей за свет, тепло, воду и газ, пишет «Российская газета».

https://realty.mail.ru/news/39432/dlja_rossijan_izmenjat_porjadok_oplaty_uslug_zhkh/

s1080
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 21:07
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 347 раз

#122

Сообщение s1080 » 05 июл 2017, 14:50

Стало известно, когда можно не платить за услуги ЖКХ
Регионы обяжут размещать информацию о начисленных платежах в интернете

https://realty.mail.ru/news/39515/stalo_izvestno_kogda_mozhno_ne_platit_za_uslugi_zhkh/
Все российские регионы, кроме Москвы, Петербурга и Севастополя, теперь должны размещать всю «коммунальную» информацию в интернете, на сайте государственной информационной системы ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru). Об этом пишет «Российская газета».
В противном случае у жильцов есть право не платить до тех пор, пока в их личном кабинете на портале не будет выложена вся требуемая законом информация.

Уточняется, что ГИС ЖКХ позволит гражданам контролировать все расходы своего ТСЖ, в электронной форме направлять жалобы и обращения в органы жилищного надзора, ресурсоснабжающие организации, УК, ТСЖ, передавать показания приборов учета в электронной форме, видеть начисления по квартире и другую информацию.

В дальнейшем граждане смогут на этой платформе проводить голосование на общем собрании по дому, а также оценивать качество работы управляющей компании в системе. По результатам этих оценок будет формироваться рейтинг УК.

В настоящее время в системе ГИС ЖКХ размещена информация об 1,4 млн многоквартирных домов, которые составляют 95% от общего объема.

Всем добросовестным участникам рынка предоставлена полная возможность разместить предусмотренную законодательством информацию. На сегодняшний день вся подготовительная работа завершена. От права размещать информацию мы переходим к обязанности организаций сферы ЖКХ по ее размещению. По сути, в сферe ЖКХ начинается большая информатизация отрасли», – подчеркнул заместитель министра связи и массовых коммуникаций России Михаил Евраев.

s1080
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 21:07
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 347 раз

#123

Сообщение s1080 » 07 июл 2017, 12:13

Россиян освободят от платы за установку счетчиков
Соответствующий законопроект сейчас готовят в Госдуме

https://realty.mail.ru/news/39547/rossijan_osvobodjat_ot_platy_za_ustanovku_i_poverku_schetchikov/
Плату за установку и поверку счетчиков водоснабжения и электроэнергии планируется переложить с потребителей на ресурсоснабжающие организации. Такой законопроект готовит первый заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев, сообщает «Парламентская газета».

https://www.pnp.ru/social/2017/04/17/rossiyan-osvobodyat-ot-poverok-schyotchikov-vody-rosstandart.html
https://www.pnp.ru/economics/2017/04/17/kachkaev-rossiyan-davno-nuzhno-izbavit-ot-poverki-vodoschyotchikov.html

Аватара пользователя
amoraliss
Сообщения: 3155
Зарегистрирован: 11 авг 2011, 09:46
Благодарил (а): 3966 раз
Поблагодарили: 3071 раз

#124

Сообщение amoraliss » 01 авг 2017, 14:31

МОСКВА, 1 авг — РИА Недвижимость. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, уточняющий порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сообщается на официальном сайте президента.
Закон вносит ряд изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся порядка оплаты воды, электроэнергии и водоотведения, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
С 1 января 2017 года в плату за содержание жилого помещения включается плата за холодную и горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая ранее была включена в плату за коммунальные услуги.
Размер расходов граждан на общедомовые нужды определялся исходя из нормативов, утверждаемых органами госвласти субъектов РФ.
Как отмечается в материалах Минстроя РФ, согласно поправкам, у собственников появляется право выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужны из числа предлагаемых законом и, кроме того, законодательно закрепляется приоритет показаний общедомовых приборов учета над установленными нормативами.
Закон принят Госдумой 19 июля, и одобрен Советом Федерации 25 июля.

https://news.mail.ru/politics/30551883/?frommail=1
Я - старый солдат, и не знаю слов любви...

Аватара пользователя
amoraliss
Сообщения: 3155
Зарегистрирован: 11 авг 2011, 09:46
Благодарил (а): 3966 раз
Поблагодарили: 3071 раз

#125

Сообщение amoraliss » 28 ноя 2017, 13:18

Собственников недвижимости могут обязать участвовать в благоустройстве прилегающих территорий, сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень
https://realty.mail.ru/news/42574/minst ... strojstve/
Я - старый солдат, и не знаю слов любви...

Сибирячка
Сообщения: 931
Зарегистрирован: 10 янв 2013, 22:02
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 813 раз

#126

Сообщение Сибирячка » 28 ноя 2017, 16:11

amoraliss писал(а):Собственников недвижимости могут обязать участвовать в благоустройстве прилегающих территорий, сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень
https://realty.mail.ru/news/42574/minst ... strojstve/

Давно об этом говорят. Это по большей части касается частных домов, но может и для МКД внесут дополнения, уточнения.

Сибирячка
Сообщения: 931
Зарегистрирован: 10 янв 2013, 22:02
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 813 раз

#127

Сообщение Сибирячка » 28 ноя 2017, 23:54


Сибирячка
Сообщения: 931
Зарегистрирован: 10 янв 2013, 22:02
Благодарил (а): 302 раза
Поблагодарили: 813 раз

#128

Сообщение Сибирячка » 19 дек 2017, 19:19


as77rus
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 12 фев 2013, 11:24
Откуда: Третьяка, д. 7
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 49 раз

#129

Сообщение as77rus » 25 дек 2017, 14:36

а то мы без указов не участвуем!!!!! Кто деревья, кустарники и цветы сажает???? правильно жильцы!!! :D

Аватара пользователя
amoraliss
Сообщения: 3155
Зарегистрирован: 11 авг 2011, 09:46
Благодарил (а): 3966 раз
Поблагодарили: 3071 раз

#130

Сообщение amoraliss » 10 янв 2018, 12:12

Появился интересный документ:
Легально и быстро: собственники квартир смогут менять недобросовестную УК без суда: http://realty.vesti.ru/zhile/legalno-i- ... k-bez-suda
Скрытый текст
Сделать это можно с помощью жилищной инспекции. С одной стороны, это поможет избавиться от недобросовестных УК. С другой стороны, появятся временные компании, механизм работы которых пока неясен
Собственники многоквартирных домов получили законную досудебную возможность отказываться от работы с управляющими компаниями в случае грубых нарушений со стороны последних. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс официально вступили в силу, сообщает "Российская газета".

Теперь для смены УК жителям не нужно больше обращаться в суд; изъятие дома из управления недобросовестной УК будет происходить по решению жилищной инспекции. Компания может остаться как без части домов, где она допустила грубые нарушения, так и всего находящегося у нее в управлении жилого фонда.

"Мы считаем, что в случае действительно серьезных проступков ответственность должна наступать без промедлений: законопроект предусматривает исключение из лицензии домов по решению жилищных инспекций", - заявлял ранее глава Минстроя Михаил Мень еще до вступления новых правил.

Документ вводит само понятие "грубого нарушения" для УК. К ним относятся действия, которые повлекли опасность для жизни и здоровья жильцов, а также умышленные злоупотребления. Речь идет, например, об отказе от передачи технической документации при переходе дома в управление новой компании, нарушениях по передаче денег за коммунальные ресурсы.

Помимо этого, жилищная инспекция теперь вправе подать в суд на управляющие компании, у которых в течение полугода не было в управлении ни одного дома, для дальнейшего аннулирования лицензии. Согласно данным "Управдом", на которые ссылается газета, в России сейчас порядка 10% управляющих компаний не имеют на балансе домов.

Еще одно из нововведений – ограничение срока лицензии по управлению многоквартирным домом - пяти годами. Также запрещается выдавать лицензии УК, у которых названия сходны с теми компаниями, которые уже получили лицензии.

Юристы положительно оценивают введение подобных норм. Во-первых, это поможет бороться с управляющими компаниями, которые ненадлежащим образом исполняют свои обязанности во многих регионах. Также это может решить проблему компаний-дублеров, которые заменяют компании с большими долгами. Чаще всего у них либо одни и те же учредители, либо одни и те же акционеры, говорит генеральный директор юридической компании "Глазунов и Семенов" Валерий Глазунов.

Кроме этого, поправки позволят разгрузить суды, а саму процедура снятия компаний перевести из судебной в административную.

"При наличии каких-либо несогласий с решением в административном порядке, жильцы или управляющая компания смогут оспорить в судебном. Что дает дополнительные способы гарантии защиты прав", - добавляет старший юрист юридической фирмы "СТРИМ" Мария Понаморева.

Кроме этого, сама процедура смены управляющих компаний станет проще и быстрее, считает юрист. Раньше, чтобы сменить управляющую компанию, жильцы на общем собрании принимали соответствующее решение с помощью голосования.

"Основная загвоздка состояла в том, что жильцам нужно было собраться всем вместе, правильно определить повестку и регламент, а гражданам, юридически не подкованным в данном вопросе, при неправильном оформлении результатов голосования, подобного рода документы могли бы оспариваться", - отмечает юрист.

По ее мнению, с привлечением жилищной инспекции к данному вопросу снимается множество рисков самих жильцов по правильности оформления, смены, доказывания недобросовестности работы управляющей компании. Это, с одной стороны.

С другой стороны, все больше прав от собственников передается контрольно-надзорным органам, отмечает считает первый заместитель председателя комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. Жилищный кодекс дает право собственнику самостоятельно выбирать УК, контролировать ее работу, по факту он не может осуществлять эти функции.

Однако подобные нововведения помогут сделать институт лицензирования управляющих компаний более действенным, который из-за сложности изъятия лицензий почти не функционировал, констатирует Разворотнева.

Также закон конкретизирует порядок взимания штрафов с ресурсников и управляющих компаний за неправильное начисление денег за жилищные или коммунальные услуги в пользу собственников. И хотя сама норма существовала и ранее, фактически она не работала - не был прописан механизм взимания таких штрафов. Сейчас конкретизируется порядок выплаты штрафа – это будет либо уменьшение платы за будущей период, либо долга, поясняет она.

Положительным является введение трехдневного срока с даты принятия решения об изменения способа управления домом, в течение которого управляющая компания должна передать новой техническую документацию, ключи. Существовали случаи, когда компании сопротивлялись такому переходу, не передавая ни документацию, ни ключи, говорит Разворотнева.

При этом спорным остается момент, связанный с появлением временных управляющих компаний – когда собственники не выбрали себе УК, а конкурс, проводимый местными властями, тоже не дал результатов.

"Если на конкурс никто не вышел, скорее всего, этот дом неинтересен с экономической точки зрения управляющим компаниям - невыгодно его брать и та оплата, которая собирается с этого дома, не позволяет в полном объеме вести необходимые мероприятия", - рассуждает исполнительный директор "ЖКХ Контроль".

На каких условиях будет работать назначенная УК, откуда она возьмется, пока этот вопрос остается открытым, говорит эксперт.

Кроме этого, не всегда грубые нарушения, о которых идет речь, происходят по вине УК. Например, дом может быть ветхим, программа капремонта у него через 100 лет, и рухнула стена – нельзя сказать, что в данном случае виновата УК.

Поэтому помимо ужесточения контроля за работой УК, нужно решать проблему управления ветхими многоквартирными домами, в которых по факту плата за содержание велика, а жильцы платить ее не могут. Нужно либо поднимать плату до экономически обоснованной и платить дотацию тем жильцам, либо субсидировать УК, считает Разворотнева.
Я - старый солдат, и не знаю слов любви...


Вернуться в «Управляющая компания»