Улица Колдунова дом 6 (строительный корпус 8)

Форум соседей по Первому Кварталу.

Вы проживаете в доме как собственник или по ДСН? Ответы можно менять по мере изменения статуса.

Собственник
39
76%
ДСН
7
14%
Другое
5
10%
 
Всего голосов: 51

Chemist
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 27 сен 2012, 16:53
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 46 раз

Re: Улица Колдунова дом 6 (строительный корпус 8)

#2681

Сообщение Chemist » 13 апр 2018, 21:31

Сибирячка писал(а):
Chemist писал(а):Сегодня около 15.30 с крыши нашего дома, в районе первого подъезда, группа малолетних уродов бросала различные предметы, в том числе и фрагмент кирпича Ударился об землю и отскочил. Будьте внимательны.

Человек, идя по этому тротуару, при всём желании не сможет увидеть, что кто-то намеревается что-то скинуть с крыши.
Вопрос нужно задать УО, почему открыт выход на крышу.

Не сможет... А когда на голову, не дай Бог, прилитит что-то будет поздно. Выходы на крышу из первого и второго подъездов были закрыты на навесные замки, проверили самостоятельно. Но на эту секцию можно спуститься по лестнице с крыши над третьим подъездом. В УК звонили о ситуации сообщили, там "заявку передали в работу", но это касалось исключительно доступа на крышу и никто из УК так и не появился, а поводу хулиганов - "звоните в полицию". По объективным причинам в нее звонить не стали.
Так сообщение конечно зарегистрирую, передадут участковому и пока он, в порядке очередности поступивших материалов, доберется до адреса...

Chemist
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 27 сен 2012, 16:53
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 46 раз

#2682

Сообщение Chemist » 13 апр 2018, 22:17

Про голосование. Особенно п.8.
1. ППРФ #491 от 13.08.2006 даёт полный перечень общего имущества. ПИК же решил сыграть под дурака и в одном пункте голосования обобщил все что только можно. А значит, в этой части требуется уточнение - какое именно общее имущество МКД, из перечня, установленного ППРФ 491, ПИК собрался сдавать в аренду. И по каждому типу общего имущества требуется проводить голосование (крыша, фасад, земля и т.д.)
2. "В интересах собственников" это означает, что я как собственник заинтересован в сдаче в аренду имущества. В чем может быть выражена моя заинтересованность? Очевидно, что в получении прибыли. Но так как имущество общее прибыль должна быть разделена на всех собственников, то есть должен быть заведён отдельный счёт, на который поступали бы средства от аренды общего имущества. Отдельный, потому что при поступлении денежных средств на счёт УК (УО) отследить движение средств не будет возможности.
3. "Направлять денежные средства от использования общего имущества третьим лица на цели..." Эта фраза должна примерно так звучать - Использовать денежные средства находящиеся на счёте МКД в целях обеспечения договоров на оказание услуг, принятым на собрании собственников МКД.

Так что, п.8 можно смело ещё разбивать как минимум на 4 отдельных пункта. Т.е. не должно быть обтекаемости и обобщений. Конкретика.

Аватара пользователя
stragsds
Сообщения: 5179
Зарегистрирован: 06 фев 2013, 12:03
Откуда: Союз Советских Социалистических Республик
Благодарил (а): 2429 раз
Поблагодарили: 3206 раз

#2683

Сообщение stragsds » 15 апр 2018, 21:33

Chemist писал(а):Не сможет... А когда на голову, не дай Бог, прилитит что-то будет поздно. Выходы на крышу из первого и второго подъездов были закрыты на навесные замки, проверили самостоятельно. Но на эту секцию можно спуститься по лестнице с крыши над третьим подъездом. В УК звонили о ситуации сообщили, там "заявку передали в работу", но это касалось исключительно доступа на крышу и никто из УК так и не появился, а поводу хулиганов - "звоните в полицию". По объективным причинам в нее звонить не стали.
Так сообщение конечно зарегистрирую, передадут участковому и пока он, в порядке очередности поступивших материалов, доберется до адреса...

Выход на крышу это с одной стороны аварийный выход а с другой стороны он согласно 170 Пост Госстороя должен быть закрыт и ключи от него хранитьтся в квартире возле него о чем должна быть соответств надпись.... итд итп
Специфический русский патриотизм состоит в том, что Родина проявляет по отношению к тебе неблагодарность и оставляет тебя в дураках, но ты все равно из любви к ней отдаешь за нее свою жизнь.

Сибирячка
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 10 янв 2013, 22:02
Благодарил (а): 285 раз
Поблагодарили: 710 раз

#2684

Сообщение Сибирячка » 18 апр 2018, 16:10

Надо было и вам подписывать тоже, тогда бы взяли воду с .... (другого дома)
Я бы подписала если бы видела в этом какой то толк. .... Ощущение что отчитываются перед администрацией, что залили...

1) "Ответственность за благоустройство и освещение придомовой территории в соответствии с …. возложена на органы местного самоуправления." - ответ ГЖИ. Из чего следует, что подключать фонари дополнительного освещения нужно (если вообще есть в том необходимость) к ближайшему столбу уличного освещения по согласованию, которого не было, с ПАО "МЭС", а не к домовым эл.сетям, входящим в состав ОИ МКД.
Уверена, новых ПУ на КР нет и быть не должно без согласования с собственниками и РСО, как и не было на установленный когда-то автомат по продаже воды, хотя в этом убеждали УО и ГЖИ г.о.Балашиха, что опровергла лишь проверка ГЖИ МО и ответ "МЭС".
Ранее ответственность = возмещение расходов на содержание была возложена на МО РФ. Однако на содержание дворовых (не придомовых для уточнения, т.к. разница всё же есть) территорий и бульвара Нестерова УО списывала ежегодно денежные средства из полученных сумм по услуге «СиР» от жильцов всех домов микрорайона. Только толку было чуть, потому, например, и на установку ограждений придомовых территорий (палисадников) по решению ОСС некоторых домов у УО постоянно не хватает средств. Да и устанавливают без бетонирования оснований, уходящих в грунт, что повлечёт быстрое проржавение конструкций.

2) "В соответствии со ст. 44 ЖК РФ распоряжение общедомовым имуществом возможно только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома." - из ответа ГЖИ.
Так по какому праву УО, Администрация, не имеющие собственности в нашем доме в количестве, которое позволяло бы распоряжаться ОИ МКД единолично в интересах и по просьбам жителей г.о. Балашиха, не являющихся собственниками помещений в нашем доме, используют ОИ и КР на дополнительные цели без положительного решения ОСС именно нашего дома?

Жителям прежде, чем подписываться под чем-либо, стоило бы задуматься над правомерностью вопроса, над проверкой состояния ОИ и наличия новых ПУ, а точнее над мероприятиями по ДЕМОНТАЖУ ПУ и подведённых к дому дополнительных электрических кабелей уличного освещения; потребовать ежегодный отчёт от УО о проведённых и запланированных работах, о потраченных и планируемых расходах по статьям услуги "СиР". Не помешал бы контроль над выполнением решений ОСС. Сколько лет ещё потребуется на полную установку заборчика? Тем, кто голосовал за него, вопрос уже неинтересен?

Аватара пользователя
FAN
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 15 апр 2011, 15:02
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 453 раза

#2685

Сообщение FAN » 19 апр 2018, 20:05

Сегодня специально посмотрели выход на крышу с пожарки. У нас в 3 подъезде не пройти бродягам. Думали опять что сломали или спилили (как раньше бывало) но нет. Даже обмазали чем то жильцы или УК
Изображение

Изображение

Изображение

hcrp
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 19 янв 2013, 00:14
Поблагодарили: 12 раз

#2686

Сообщение hcrp » 23 апр 2018, 17:09

Уважаемые соседи.
Считаю необходимым решить вопрос с подключением спортивной площадки к электросети дома.
В противном случае к следующей зиме будем освещать и снабжать водой каток, а затем помогать электроснабжением местным ларькам и продавцам шавермы.
На сегодняшний день обратился:
- в управляющую компанию;
- в добродел;
- в госжилинспекцию московской области.
Запрос и ответ Госжилинспекции прилагаю.
По результатам ответа из администрации Балашихи буду продолжать.

Прошу неравнодушных подключиться к процессу и тоже обратиться во всевозможные (или те же) инстанции с подобным вопросом (совет депутатов, общественная палата, и т.п.).
Запросы и ответы предлагаю публиковать на форуме, если кто стесняется, можно в личку. Ссылки на подобные заявления очень мне помогут.
Возможно, уже кто-то пытался решить этот вопрос, расскажите.
При написании обращений вдохновение можно черпать из моего заявления.

P.S. Прошу не засорять форум всевозможными советами, шутками, рассуждениями о невозможности реализовать задуманное.
Вложения
ЗаявлениеПоОсвещениюКатка.rtf
Обращение в жилинспекцию
(30.82 КБ) 46 скачиваний
ОтветПоОсвещениюКатка.pdf
Ответ госжилинспекции
(1.3 МБ) 52 скачивания

Сибирячка
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 10 янв 2013, 22:02
Благодарил (а): 285 раз
Поблагодарили: 710 раз

#2687

Сообщение Сибирячка » 24 апр 2018, 11:21

hcrp писал(а): ... P.S. Прошу не засорять форум всевозможными советами, ... .
На сегодняшний день обратился:
- в ...

Извините за совет, но я бы добавила:
- в РСО (ПАО "МЭС", водоканал).

Неоднократно писала на эту тему; просто добавлю, не знаю совпадение или нет, но после заявления в "МЭС" фонари тут же перестали включать ещё зимой.
Ответы УО, Чабана - полная ерунда. ГЖИ ясно дала понять, что без положительного решения ОСС все действия УО по данному вопросу являются НЕЗАКОННЫМИ, потому УО все затраты на сегодняшний день (а это не только просто куб.м. воды и кВт.ч, по которым можно уложиться в норматив) обязана оплатить из личных средств. Проблема в контроле расходов по статьям услуги "СиР".
Собственники должны потребовать от УО демонтажа дополнительного оборудования, не входящего в состав ОИ, своим решением, либо с привлечением ГЖИ, либо судебных органов. Можно своими силами отрезать хотя бы кабель. А в будущем быть более внимательным по незаконному использованию ОИ и КР кем-либо без решения ОСС.

Аватара пользователя
ТОЛИК
Сообщения: 520
Зарегистрирован: 29 дек 2012, 15:58
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 407 раз

#2688

Сообщение ТОЛИК » 07 май 2018, 20:49

Житель первого подьезда , гуляет с маленькой собачкой , хочу предложить работу, отзовись !
С уважением,
Анатолий Холодилов
8(926)085-34-22,
h0853422@yandex.ru

Сибирячка
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 10 янв 2013, 22:02
Благодарил (а): 285 раз
Поблагодарили: 710 раз

#2689

Сообщение Сибирячка » 08 май 2018, 11:08

Сибирячка писал(а): Все ли собственники должным образом оповещены УО о проведении очно-заочного ОСС с голосованием, ознакомлены с проектом договора управления?
yuozh писал(а): Нет, конечно. К сожалению, не знаю ничего.
Калибр писал(а): Но никакого очного собрания по данной повестке не было. Вот уже первое и грубое нарушение.

Добрый день.
Вчера 7-го мая у 5-го подъезда представительница УО ООО "ПИК-Комфорт", с её слов находящаяся здесь в командировке по вопросу раздачи и сбору листков голосования, уверяла жителей, что очная часть собрания собственников состоялась 28 февраля э.г., что у руководящего состава данной УО нет времени для личных встреч в микрорайоне с жителями.
Только все присутствовавшие на момент разговора жители дома почему-то оказались не в курсе проведённой очной части ОСС, как и никто из них не видел "Проект договора управления МКД с УО ООО "П-К", за который предлагается проголосовать.
Было лишь объявление даже не на информационном стенде УК в лифтовом холле 1-го этажа, а на двери сан.узла 5-го подъезда (как в других не знаю) о планируемом неизвестно когда ОСС.
Присутствовал ли хоть кто-то из собственников на этом собрании?
Вложения
21508012.jpg

yuozh
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 20 окт 2012, 01:22
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 42 раза

#2690

Сообщение yuozh » 08 май 2018, 12:24

Сибирячка писал(а):Присутствовал ли хоть кто-то из собственников на этом собрании?


Мы - нет. И вообще про ПИК-Комфорт дурная слава идет.


Вернуться в «Квартал 1»